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绿地控股又掉队:销售排名跌出前6 子公司接连遭处罚

  绿地上半年实现销售金额1705亿元,同比增长6.15%,排名却下滑一位至第7名,权益销售金额排名方面则同比减少7.5亿元至1534.5亿元,且下滑2个名次至第6名。

  左手5G右手人工智能——上海绿地控股集团股份有限公司(下称绿地控股,600606.SH)近两年在创新科技产业领域的布局可谓风生水起。然而,就在该公司加速打造所谓的高科技“独角兽矩阵”的同时,其主营业务房地产销售的行业排名却出现下滑。

  克而瑞研究中心日前发布的《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示,绿地控股今年上半年实现销售金额1705亿元,同比增长6.15%,排名却下滑一位至第7名,且仅完成去年该公司董事长张玉良制定的未来3年年均销售规模5000亿元目标的34.1%。而此前连续两年以逾千亿销售规模差距排在绿地控股之后的中国海外发展(0688.HK),凭借近40%的同比增速以及2.2亿元的销售额优势实现反超。

  榜单TOP10中另外一家排名同比下滑的公司是今年以来股价表现最为出色的重庆老牌上市房企龙湖集团(0960.HK)。该公司今年上半年实现销售金额1051.9亿元,同比增长12.26%,排名下滑一位至第10名。

  至于因原董事长王振华陷入恶性事件而被卷入漩涡的新城控股(601155.SH),尽管凭借今年上半年同比增长27.6%至1239.8亿元的业绩而排名2018年行业TOP10的第8位,但随着其品牌价值加速陨落,以及穆迪、标普、惠誉等国际评级机构纷纷调低其信用评级并将其列入“负面观察名单”,正遭遇股债双杀的该公司大概率会被“踢出”今年年底或明年的行业TOP10之列。

  而在权益销售金额排名方面,长期稳居行业前四的绿地控股今年上半年同比减少7.5亿元至1534.5亿元,且下滑2个名次至第6名。

  与行业排名掉队同步发生的是,继旗下多家子公司被列为被执行人、江苏和澳大利亚两家子公司40天内发生各发生一次安全事故、郑州绿地滨湖国际城拖欠农民工工资等负面消息后,从上证50(000016.SH)指数成分股名单降级的绿地控股子公司又惹事端。

  2019年7月3日,郑州市城市管理局官网公开的2019年6月11日和6月20日行政处罚公示(法人)显示,因未取得施工图设计文件审查合格书擅自施工、未按照国家规定办理工程质量监督手续擅自施工、未按国家规定依法办理建筑工程施工许可证擅自施工等违法事实,绿地控股旗下子公司河南绿地商城置业有限公司(下称绿地商置)、河南瑞海房地产开发有限公司(下称河南瑞海)和上海绿地建筑工程有限公司(下称绿地建筑)被郑州市城市综合执法局分别罚款406.55万元、165.37万元和2.8万元,且3家公司均不是初犯。

  公开资料显示,已沦为“老赖”的绿地建筑涉及的行政处罚和环保处罚信息分别多达33条和11条。而在其539条司法风险信息中涵盖的法律诉讼超过200宗,其中买卖合同纠纷和建筑工程合同纠纷的数量之和占比超过5成。

  尽管绿地商置和河南瑞海两家公司的司法风险和经营风险信息合计分别只有2条和4条,但二者共同的控股股东、同为绿地控股子公司河南老街坊置业有限公司涉及的司法风险和经营风险信息分别为120条和3条。

  子公司信用频频受挫,今年年初刚刚迈入万亿资产规模,且负债总额也面临破万亿的绿地控股(600606.SH)对前者的支持却有增无减,这也令其在对子公司的担保方面存在风险隐患。

  数据显示,截至2019年5月末,绿地控股及子公司担保余额为1184.34亿元,占该公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产的168.94%。其中,绿地控股及子公司之间的担保余额为1163.44亿元,占该公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产的165.96%。而逾期担保金额则为5000万元。

  截至2019年7月5日,绿地控股7.05元/股收盘价较52周高点下挫15.06%,同期上证综指的跌幅则为7.25%。而其858亿元市值,仅是同为万亿以上资产规模万科(000002.SZ)的四分之一、中国恒大(3333.HK)的三分之一和碧桂园(2007.HK)的五分之二。

  来源:《投资时报》记者 徐林

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